在没有遗嘱继承的情况下，房产是否属于夫妻共同财产主要取决于继承行为发生的时机以及夫妻双方的约定。

养父没立遗嘱养子能继承遗产。

在遗嘱有效的情况下，遗产将按照遗嘱的指示进行分配，此时法定继承将不再生效。

抚恤金不可以遗嘱继承。

在父母去世后，若未留下遗嘱，遗产的继承将遵循法定继承的顺序。

在当今社会，随着房价的不断攀升，一套房产往往承载着一个家庭多年的积蓄和期望。

在民法典的框架下，父母是有权利立遗嘱来确定其财产的继承权的。

遗嘱继承的执行起始于被继承人的死亡时刻。

在遗嘱继承的情境中，继承人确实可以是法定继承人以外的人，但这样的选择必须符合特定的法律条件。

未成年人完全可以在法定条件下作为遗嘱继承人。

继承农村房屋的方式为：1、当事人应当拥有继承房屋的资格；2、评估公司应当对房屋进行市值评估；3、办理房屋继承公证；4、到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘，以便办理产权登记手续；5、当事人携带相关证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

关于无房地产证书的房屋是否可设立遗嘱的问题，答案是肯定的，即便房产证尚未下发，对于已确认属实的合法财产也仍然可以设立遗嘱。

在面对遗产分配时，遗嘱继承和遗赠的优先级问题是受遗赠人及法定继承人常关注的话题。

农村土地并不可以立遗嘱继承。

农村宅基地的房子通过遗嘱继承合可以。

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。

组合贷款购买二手房的条件相对较为严格。

按揭房抵押贷款的条件包括：1、房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通；2、房龄与贷款年限相加不超过40年；3、房屋未列入当地城市改造拆迁规划；4、房产需有房产证和土地证；5、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

买二手房住房公积金贷款需要准备的材料有以下几种。

二手房按揭贷款流程是：1、与二手房房主签订购房合同，并持此合同向银行提出申请；2、银行收到借款人贷款请后，一般在5个工作日内，对借款申请人的条件进行审核；3、符合条件的，签订贷款合同，发放贷款。