买卖二手房的时候，人们最关注的是房产证、土地证等，往往忽视了户口迁移问题。

降低二手房交易纠纷风险的方法：1、要求卖方提供合法证件，包括产权证书、身份证、资格证件等等；2、向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源；3、查验房屋是否抵押，有无债务。

二手房业主拖延不搬处理过户手续问题是可以发出书面催告，与买方约定合同履行期限，要求买方继续履行该合同。

处理二手房卖家因房价上涨而毁约的问题是买家可以选择解除合同，由卖家承担相应的违约责任并向买家支付违约金、赔偿金等；买家拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖家继续履行该合同。

二手房买到凶宅，如卖方故意隐瞒了这一事实且存在欺诈行为，买方可以到人民法院申请撤销该合同。

买方可以依法起诉，追究卖方的违约责任。

买二手房买到已抵押房屋的解决办法：1、买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房；2、若是协商不成，可以向法院起诉要求退还购房款及其他损失，同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

二手房交易细则定金合法约定是二手房买卖当事人为确保租赁合同的履行，而在租赁合同成立之前交付相对方一定的价款以保证租赁合同能够正常履行。

二手房买卖中房屋过户费用由买卖双方一同承担。

二手房买方违约是需要承担违约金责任。

购房二手原房主违约买受人可以选择解除合同，由原房主承担相应的违约责任、向买受人支付违约赔偿金；买受人拒绝行使合同解除权的，可以根据二手房合同内容要求原房主继续履行、采取相应的补救措施。

二手房买卖合同纠纷的解决，首先需要考虑的是合同是否可以被解除。

在二手房交易中，质量问题是常见的纠纷源头。

二手房物业费纠纷起诉业主流程包括选择管辖法院并提交起诉材料、立案审查与交费、参与诉讼活动等。

在二手房交易中，当一方出现违约行为时，另一方是否有权要求继续履行合同是一个值得探讨的问题。

房东无正当理由不退还押金的，承租人可以要求房东及时退还，拒不退还的，可以收集证据，直接向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

在购买二手房时，遇到前业主拖欠物业费的情况，应首先查阅购房合同中的相关约定。

在二手房买卖过程中，买卖双方可能会因各种原因产生纠纷。

在二手房交易中，当买卖双方达成协议后，卖家的交房义务是不可或缺的一环。

当购房者决定不再购买二手房时，首要考虑的是如何合法地避开违约责任。