小产权房一般是指在农村集体土地上建设，但因为没有缴纳土地使用出让金而无法获得国家统一颁发的产权证明的房子。

二手房阴阳合同可以有法律效力。

二手房交易要缴纳的税费包括有个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、契税。

1、必须确认房主真实身份;2、必须有代理费明细单;3、必须学会使用补充协议。

二手房买卖需要办理的手续包括有网签手续、房产买卖签约手续、房屋过户手续以及按揭贷款手续等。

购买二手房应留意的细节是核实二手房的产权是否完整、可靠，清楚了解二手房的面积、结构、装修状况，了解二手房的实际价值，购买后需办理产权变更手续。

购买二手房一方违约守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金、赔偿金等；守约方拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖协议的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求违约方继续履行该合同；违约方仍拒不履行的，守约方可以请求人民法院强制执行。

购买安置房被拆需要赔偿房屋重置费、周转补偿费和奖励性补偿费等。

购买安置房可不可以贷款要看具体情况：如果人民政府为了安置被拆迁人的居住问题，而修建的安置小区，被征收人没有房屋产权的情况下是不能够贷款的；被征收人购买的房屋拥有产权的情况下是可以贷款的。

正规回迁安置房是可以进行买卖的。

合法安置房分配应该遵循的原则是：1、公开透明、阳光操作、谁拆迁谁安置的分配原则；2、按照腾空交房时间先后顺序分配，先拆先选的分配原则；3、以安置小区为单位的分配原则。

拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。

用动迁安置房作为贷款抵押是可行的，满5年且取得产权证后可以抵押贷款。

在理解安置协议能否落户的问题前，需明确拆迁安置房作为补偿形式，是在房屋拆迁时政府或开发商给予被拆迁人的物质补偿。

安置房买卖合同在法律上通常是受到保护的。

拆迁安置房赠与协议的撰写应基于《中华人民共和国民法典》等相关法律规定。

合同无效的情形有以下这些：1、当事人为无民事行为能力人；2、双方当事人意思表示虚假；3、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定；4、违背公序良俗；5、当事人恶意串通，损害他人合法权益。

安置房可以过户给他人，但需满足特定条件。

是的安置房谁签的字就是谁的。

当事人可以请求当地县级以上政府进行协调解决，协调双方未达成合意的可以进一步由批准拆迁的人民政府裁决，对裁决不服的可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。