房产证能不能够贷款，也需要具体情况具体分析。

房子过户后，房子已经属于购房者的了，交易已经完成，现在是银行没有履行合同放款给房东，购房人要联系房东，一起去找银行解决。

根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。

银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。

二手房办理按揭贷款的流程如下：1、签订二手房买卖合同；2、到银行提出抵押贷款申请；3、提交身份证明、收入证明、买卖合同等材料；4、银行审查是否符合贷款要求；5、如符合，签订抵押贷款合同并发放贷款。

按揭办不下来可以退房。

二手房过户抵押后银行放款给卖家的时间一般20多个工作日左右。

按揭的房子离婚时过户方式如下：1、首先需要到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需公证；2、前往交易核心办理转绘；3、需要到房管局区办理免征契税的申请；4、办理房产过户登记手续并缴交登记费；5、取证(交证照印花税5元)。

房屋按揭没还完可以卖，具体如下：1、由买方还清剩余贷款；2、房贷转按揭；3、借款赎证。

二手房面签后还有如下流程：1、网签。​2、过户。

找好意欲购买的二手房，该二手房必须产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。

二手房按揭贷款的手续如下。

二手房贷款是能用公积金的。

面对贷款房产的转按揭问题，实际操作流程和法律关联性都至关重要。

可以申请办理二次抵押贷款，但不是所有银行都接收房屋二次抵押贷款，所以申请二次抵押贷款时，用户需要与首套房贷款银行进行咨询协商。

根据中国法律，按揭购房合同通常制作四份。

根据目前的规定，按揭中的房子不能直接去掉名字。

离婚后按揭房的除名流程根据离婚方式的不同，分为协议离婚方式下的房产证更名手续和诉讼离婚方式下的房产证更名手续。

办理房屋二次抵押贷款的流程如下。

二手房屋买卖贷款流程涉及多个环节，包括贷款申请、房屋评估、审批、过户及放款等。