二手房甲方不配合过户的，可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。

如果二手房已经办理了房屋产权变更，那么即使二手房购房收据丢了，也不会影响当事人对房屋的所有权。

土地使用权随房产所有权转移而自然转移这是有相关法律依据的，当事人如果不办理房屋过户的话，则视为未获得所有权。

可以协商改为商业贷款或解除合同，解除合同做不算违约，不需支付违约金，定金也应当返还。

二手房买卖产生纠纷的，当事人需要提供的证据有很多，包括房屋买卖合同、转账记录、房屋鉴定报告等。

违约责任是一种保障债权实现和债务履行的重要措施，是指当事人不履行合同债务时，所应当承担的赔偿损失、支付违约金等责任。

买方了解房屋整体现状及产权状况之后，可要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

网上签约是买卖双方达成房屋买卖意向后办理过户手续之前必须履行的一道程序。

在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。

房产证不满两年过户费用标准是：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳营业税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

二手房违约官司一般需要6个月，有特殊情况的需要延长的，能延长6个月，还需要延长的，报请上级法院。

在二手房交易中，如果一方出现违约行为，另一方是否可以解除合同，主要取决于合同的具体约定以及相关的法律规定。

二手房买卖欺诈的处理方式是： 1、协商处理；2、起诉处理。

没有备案的二手房可以卖。

二手房房屋纠纷找村委会或居委会、法院、仲裁庭投诉。

二手房交了定金和中介费后悔了的办法是定金和中介费是不能退回来的。

二手房发生问题的处理方式如下：1、当事人之间进行协商；2、申请仲裁，合同中有约定以仲裁方式解决纠纷的，依据合同约定进行；3、到有管辖权的人民法院提起民事诉讼。

二手房购房定金交了但是不想买了，不能退定金。

在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。

进行二手房买卖时，买受人可以到不动产登记机构查询，查看房屋是否设立了抵押权，也可以要求卖房者出示房产证查看。