还没拿到证的二手房一般不能按揭。

房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。

按揭房没还清是可以贷款的。

婚后按揭购买的房子，离婚后这样分割：1、若该房产完全属于一方个人财产支付购买的，则认定为一方的个人财产，不进行分割，当事人另有约定的除外；2、若该房产为夫妻共同财产购买的，则由夫妻协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

在我国二手房没有房产证是不可以贷款的，因为没有房产证无法办理抵押登记。

按揭的房子在贷款还清之前，通常是不能直接进行转赠的。

在按揭房离婚的情况下，若欲去除对方名字，首要前提是必须获得贷款债权人的同意。

购买二手房时，通常不需要重新交纳维修基金。

1、评估价与最高贷款额；2、竣工年代与贷款年限；3、贷款成数和利率；4、还款方式的选择；5、贷款银行的选择。

1、婚后一方或者双方按揭买房，产权登记在一方或双方名下，共同还贷；2、婚后以双方名义按揭买房，共同还贷；3、婚后一方以个人财产出资，共同还贷，房产登记在一方名下。

购房者若是购买没有房产证的二手房，就不能取得房地产权证，也就意味着购房者无法通过房屋抵押来获得贷款。

在二手房交易中，关于维修基金的问题，通常情况下是不需要再次缴纳的。

通常情况下，大部分银行不接受这样的房产作为二次抵押贷款的标的。

按揭房在离婚后未过户的情况下，理论上不能直接进行买卖，因为房屋仍处于抵押状态，房产证通常押在银行。

房屋按揭在符合特定条件的情况下是可以转移的，即我们通常所说的“转按揭”。

房子可以转按揭给孩子，但这一过程涉及多个法律步骤和条件。

贷款逾期确实会影响到按揭房。

未成年人不能办理按揭买房。

在购买二手房的过程中，通常算银行违约。

在办理期房按揭贷款时，贷款者需要交纳一系列费用，这些费用主要包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费以及后续入住时的各项杂费。